第3623章：房地産的未來

　　“房地産項目明年肯定會逐步的放開的，這件事從福利分房制度取消以後，就像是出籠的猛獸一樣，關不回去了。未來隻會越來越高……”魯廠長第一個開口說道。

　　雖然說他不做房地産行業，但是對于房地産行業還是有一個清晰的認知的。

　　這兩年國内的經濟突飛猛進，房子作為一個特殊的商品，再加上國人固有的對家的執念，房地産行業肯定會發展的。

　　“一時的遇冷并不能夠說明什麼，調控政策也非常的清楚，隻不過是上邊害怕之前瓊州的事情再次發生，給這團充分燃燒的火焰，降降溫而已。

　　但是總體的政策，我認為是不會有什麼變化的。”劉用好也開口說道。

　　魯廠長是國内頂尖的民營企業家，劉用好曾經是國内的首富，這兩人的眼光，大家還是相信的。

　　一下子房地産行業的其他人，就放松了不少。

　　當然了，也有一些有不同看法的，認為現在國内的房價已經很高了，上邊既然已經出手調控了，肯定不會讓房價再無序的上漲的。

　　未來即使是房價繼續上邊，上邊放開一部分，但是也會在合理的範疇之内放開，而不是像之前以後，随意的上漲。

　　這一部分的觀點，也有很多人支持的，因為現在國内的房價，已經很高了，但是基本工資卻不高的。

　　以現在的京城為例，政府那邊出台的指導價，一些好的地方，每平米的價格，達到了七千塊錢，最低的地方也是三千多的。

　　這還是指導價，市場價還會稍微的有所波動的。

　　而京城的平均工資水平呢，一個月是兩千多塊錢，而且這個還是平均工資，對于大部分人來說可能能夠拿到的錢，還要低于這個水平的，即使以兩千多的平均工資來算，可能需要兩三個月的時間，不吃不喝的才能夠購買一平米的房子。

　　一年下來，三個三五平米的錢，但是實際上，在京城還是要開銷的，除去開銷的話，一個月兩千多塊錢的工資，手裡能夠攢下一萬塊錢，都算是不錯了。

　　即使多一點，攢下個一萬多，甚至說兩萬塊錢。

　　也就是夠買三五個平方的，想要買一套，六十平的小兩居，可能都需要二十年的時間，要是買個一百平的三居室，需要攢三十年的時間。

　　這個房價已經太過高昂了。

　　京城是這樣，其實其他的地方也差不多的，所以這個房價，要是房地産行業，還像是之前一樣，進一步的刺激的話，那房價要是進一步的走高，就真的成了天價了。

　　姜小白聽着底下人的議論，嘴角有了一絲苦笑，現在京城平均工資，兩千萬，房價六千七千左右，三個月買一平方米的房價，大家就都感覺高了。

　　可是将來京城的房價平均都要漲到五六萬塊錢啊，而那個時候平均工資才八千塊錢，也就是說大半年的時間，才能夠買一平。

　　甚至位置好一點的，要十萬一平，一年的工資才能夠買一平。

　　現在就覺貴了，但是将來會更貴，現在就是天價了，未來十年二十年後的房價才是真正的天價啊。

　　掏空幾代人的錢包，買下一套房子，背着月供。

　　一輩子要上二十年的學，還三十年的放貸，不知道是誰設計好的，後世網上還有段子說：“虛假的啃老，家裡蹲，多張吃飯的嘴，真正的啃老，獨自去大城市打拼，掏空家底，在大城市買個小房小車。”

　　雖然說是段子，但是卻不無道理的，後世的房價，對于大部分的普通人來說，才是真正的天價。

　　不過聽着東方會，還有成員說房價太高的事情，姜小白心裡還多少是有點安慰的。

　　最起碼這群人還沒有徹底的脫離底層，還能夠感受到底層人民真正的生活。

　　衆人議論着，都積極的參與着，發表着自己的看法，最後就剩下了姜小白了。

　　“其實，我也覺得現在的房價已經很高了，要不吃不喝工作十年，甚至是二十年的時間，才能夠買的起一套房子，說實話，這太高了……”

　　姜小白開口了，一瞬間，會議室裡邊所有人都沉默了下來，一些房地産行業的人，聽着姜小白的話，心裡就是一沉。，别管多少人，覺得房地産行業還能夠更加的輝煌，可隻要是姜小白說了房地産行業不行了，那就會給所有人心裡蒙上一層陰影的。

　　因為姜小白的眼光，還沒有出過錯。

　　一直以來都是那麼的毒辣。

　　“但是呢，這房地産行業，其實是繞不開的，現在國内的經濟快速的發展，房地産商手裡的錢不少，但是很多時候大頭是讓當地買地拿去了，當地拿了錢以後，修路，建基礎設施，然後發展城市經濟。

　　城市經濟上來了，地價也高了，開發商拿地也就更貴了。

　　那成本就轉嫁到了普通的購房者手裡，在這個過程中，當地賺錢了，銀行賺錢了，開放商賺錢了，就是購房者承擔了，但是這種情況呢，還停不下來……”

　　姜小白越說也是越頭疼，無論從什麼角度來說，這件事都是不合理的，但是卻不是政策之類的能夠阻擋的，上邊即使再調控，也沒有用的，現在國内的經濟形勢就是這樣的，房地産就像是開閘的洪水猛獸一樣，已經放開了，想要再把它給關回到籠子裡邊，就不可能了，也沒有人能夠做到的。

　　這就是現實。大背景是經濟增長、居民收入增長、城鎮化推進、人口紅利和全民住房改善的需求。

　　“哎，”姜小白說着歎了口氣，也不願意說了，繼續說下去也沒有什麼意義，依舊是于事無補的。

　　“這房地産行業，将來可能還會進一步的發展的，明天政策可能稍微會寬松一點，上邊不會說按死房地産的。這其中的原因很多，我就不一一細說了，說這些也沒有意義。”

　　姜小白有些意興闌珊的擺擺手說道。