第3987章：對比

　　具體的情況肯定是要具體的分析的，原來瓊州房地産泡沫留下的教訓确實深刻的，但是現在情況不一樣了。

　　姜小白還在繼續給王猛分析着。

　　“當時瓊州房地産泡沫是什麼時間啊，那是1992年，那個時候國内是什麼情況啊，我簡單的給你舉幾個例子，那一年呢，産生了九二派。

　　從那一年開始，才有大批的體制内端着鐵飯碗的人開始下崗，在那個之前呢，即使是賺錢了，那也是一個個體戶的，要被人看不起的，那會我記得還有句話，叫做，放下工人階級的架子，當個個體戶，為開放搞活，做點貢獻。”

　　姜小白說着，自己都有些樂了，這提起往事呢，記憶總是不由自主的湧上心頭。

　　王猛也笑了起來，現在誰要說當個工人還有架子，那純粹是講笑話呢，但是在那個年代，那工人階級是真的看不起做生意的。

　　誰要是當個個體戶做生意，那是要被人看不起的，你當工人還當出優越感來了嗎？

　　但是那個年頭工人是真的有優越感的，國營工廠的鐵飯碗，這談對象都是有優先擇偶權的，和後世相親市場上那種，張嘴就是我有車有房，年薪三十萬五十萬差不多的。

　　夏天呢，國營工廠有自制的汽水喝，生病了有工廠醫院，上學了有廠子弟學校，廠子裡邊有文化館、電影院還保障了豐富的文娛活動。

　　這國營工廠上班，那就是保障啊。

　　當個個體戶，這生病了沒人管，想要做什麼沒個依靠，一個沒有單位的人，和一個沒有家的人沒有什麼區别的，這話是真的一點都不誇張的。

　　那個年代就是這樣的。

　　要當個體戶，做生意，那首先要放下工人階級的架子才行的。

　　“92年，那一年南浔之後呢，出台了《股份有限公司規範意見》和《有限責任公司規範意見》，就是以這兩個文件為依據，成立的公司都是有限公司和股份公司。所以到92年才真正的出現以現代企業制度為依據的創業。之前的時候，社會上連一家正規的股份公司都沒有的。”

　　姜小白還在繼續說着：“92年的時候呢，經商環境也出現了變化，基本路線要堅持一百年不動搖，這句話奠定了國内成熟的商業環境，國内的經濟才開始真正的發展了。”

　　“92年之後呢，國内的國民算是手裡開始真正的有錢了，當然了，當時第一批的财富開始大規模的到普通人手裡呢，是92年魔都的發财證，也就是魔都92年股票認購證，開始有一大批的普通民衆手裡有錢了。”

　　王猛點點頭，姜小白說的都是事實的。

　　“你想想啊，92年左右的時候，人們手裡沒錢，公司手裡沒錢，那麼瓊州房地産的價格，不斷的飙升，這怎麼可能長久的堅持下去，這是顯而易見的。

　　91年的時候，一千四一平，等到92年的時候，直接漲到了五千塊錢一平，93年到達了七千五，這個價格很明顯根本就是不可能的，這種情況下，就是擊鼓傳花的遊戲的，遲早要暴雷的。”

　　“但是再想想今天呢，從92年到今天2007年，已經經過了十五年的時間發展了，十五年的時間啊，這個變化是巨大的，你去看看外邊的高樓大廈，還有國内經濟的發展擺在那。

　　早就不是92年的時候能夠比的了，是真正的經濟發展起來了，而民衆手裡也有錢了，現在的房地産行業賣的房子，固然還是很貴的。

　　但是很多人手裡卻是有錢可以買的，公司呢，也都是有錢的，經過了十五年的發展呢，這些企業都賺了錢的，不再是當初的時候那種，剛剛起步的狀态了。

　　所以這個自然也就不存在擊鼓傳花的遊戲了。

　　因為兩者面臨的形勢根本就不一樣的……”

　　姜小白說着，王猛也徹底的放松了下來，讓姜小白這麼一分析還确實是這麼回事的，現在房價确實上漲了，但是相對的人們手裡有錢了，當然了，這個還是占比很小的一部分的。

　　但是已經足夠了，隻要不是在那些炒房客手裡邊來回的炒作就行，因為那樣會引起房地産行業的崩盤的，根本就撐不住的。

　　“當然了，現在房價呢，确實也不低的，都漲到了大幾千，将近一萬了，這價格确實很高的，但是沒有辦法，這也同樣不是咱們一家能夠阻止的。

　　咱們能做的就是把這部分的利潤呢，補貼在房子的建築成本上，覺得賺的多了呢，就少賺一點，最起碼讓花了這麼多錢，買到房子呢，住的踏實一點。

　　抓好工程質量，按時保質交房，這是咱們現在能做的事情了……”

　　姜小白說着也歎了口氣，前世的時候就是高房價的，多少人深受其害的，但是沒有辦法，這房價的上漲呢，根本就不是個人的能力能夠阻止的。

　　哪怕是重生呢，在曆史的大勢面前也顯得有些微不足道的，能夠影響和改變的東西也不是太多的。

　　王猛點點頭：“好的姜董，我明白了，您放心，工程質量這方面，我一向抓的很緊的人，保證不會有什麼問題。”

　　“嗯，多開會，多強調這個事情，在公司内部形成一刀切的管理制度，隻要是工程項目出了事情，不管是什麼人，不管有什麼關系，也不管為公司立下了多少汗馬功勞，都直接開除追責，從上到下，所有人，整個項目的人都要為此買單……”

　　姜小白冷冷的說道，這種事情就是不嚴厲不足以震懾的，趁着自己現在還在集團，還有威信，就要把這個事情給推行下去的。

　　遇到這種事情必須要嚴厲的處理，容不得一絲的疏忽的。

　　時代的塵埃呢，落到個人頭上呢，那就是一座大山的。

　　對于房地産公司來說，可能隻是爛尾了一個項目，但是對于個人來說，這對于兩三代人都是一個沉重的打擊的，甚至直接改變人生的。